전체 글26 내년부터 신혼부부와 청년을 위한 대출 정책 변화 정부가 내년부터 신혼부부와 청년층의 주택 마련을 지원하기 위해 대출 정책을 대폭 완화하고 우대 혜택을 확대합니다. 2025년 1월부터 적용되는 신생아 특례 대출과 청년 주택드림대출은 주택 마련에 어려움을 겪고 있는 가구들에게 실질적인 도움을 줄 것으로 기대됩니다. 이번 글에서는 이러한 새로운 대출 정책의 주요 내용을 자세히 살펴보겠습니다.1. 신생아 특례 대출: 대출 소득 요건 완화와 추가 우대금리내년부터 시행되는 신생아 특례 대출은 신혼부부의 부담을 줄이기 위해 대출 소득 요건을 대폭 완화합니다. 기존에는 부부 합산 연 소득 1억 3,000만 원 이하 가구만 대출을 받을 수 있었지만, 2025년부터는 이 기준이 2억 5,000만 원으로 상향됩니다. 뿐만 아니라, 특례 대출을 받은 후 추가 출산을 하는 .. 2024. 12. 10. 주택임대차보호법 개정안 논란: 임차인 보호와 임대시장 변화의 갈림길 최근 윤종오 의원이 발의한 주택임대차보호법 개정안이 큰 논란의 중심에 서 있습니다. 개정안은 임차인의 권리를 대폭 강화하는 내용을 골자로 하고 있으며, 특히 계약갱신청구권을 무제한으로 보장한다는 점에서 뜨거운 이슈로 떠올랐습니다. 입법 취지는 임차인의 주거 안정과 전세 사기 방지를 목표로 하고 있지만, 업계에서는 임대료 급등과 전세 매물 부족 등을 우려하는 목소리가 높아지고 있습니다. 이번 글에서는 해당 법안의 주요 내용, 긍정적 효과와 부작용, 그리고 시장에 미칠 파급 효과를 자세히 살펴보겠습니다.1. 주택임대차보호법 개정안의 주요 내용이번 개정안의 핵심은 임차인의 계약갱신청구권을 횟수 제한 없이 보장하는 것입니다. 현재는 1회에 한해 갱신청구권을 요구할 수 있지만, 개정안이 통과되면 임차인이 원하는 .. 2024. 12. 8. 임의 경매 급증의 현황 및 원인과 향후 전망 최근 부동산 시장에서 임의경매 건수가 급증하고 있습니다. 대출금리를 감당하지 못한 소위 영끌족들이 한계 상황에 봉착하면서 부동산 경매 시장이 활발해지고 있는데요. 이는 주택 가격 하락, 금리 인상, 대출 규제 등 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과로 풀이됩니다. 특히 집합건물의 임의경매 증가세가 눈에 띄고 있어, 시장 전반에 미치는 영향을 분석해 볼 필요가 있습니다. 이번 글에서는 임의경매의 현황, 주요 원인, 그리고 향후 전망에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다.1. 임의경매 현황과 특징법원등기정보광장의 자료에 따르면, 2023년 11월 전국 임의경매 개시 결정 등기 신청 건수는 4,865건으로, 지난 2021년 6월 이후 가장 높은 수준을 기록했습니다. 이는 대출 상환 부담이 커지면서 채무불이행자가 급증.. 2024. 12. 8. 서울 아파트 분양가 사상 최고치 기록 : 원인과 특징 및 전망 서울 아파트 시장이 다시 한번 역대 최고가를 기록했습니다. 올해 1월부터 11월까지 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 5,065만 원으로, 지난해보다 38.1% 상승하며 사상 최고치를 경신했습니다. 이는 한국부동산원이 발표한 데이터를 부동산 리서치 전문 업체인 리얼투데이가 분석한 결과로, 특히 올해 서울 지역에서 분양된 신규 아파트가 고가에 형성되면서 이러한 상승세가 두드러졌습니다. 이번 글에서는 서울 아파트 분양가 상승의 주요 원인, 자치구별 특징, 그리고 앞으로의 전망에 대해 알아보겠습니다.1. 서울 아파트 분양가 상승의 원인서울 아파트 분양가가 급격히 상승한 가장 큰 원인 중 하나는 한정된 신규 공급입니다. 서울은 이미 높은 인구 밀도와 제한된 주택 공급량으로 인해 신규 주택 수요가 꾸준히 유.. 2024. 12. 8. 1기 신도시 재건축, 선도지구 발표를 앞두고 매물이 쌓이는 이유는? 다음 주 예정된 1기 신도시 재건축 선도지구 발표를 앞두고, 기대와는 달리 매물이 급증하고 가격은 하락하는 현상이 나타나고 있습니다. 재건축 기대감이 고조되던 초기와 달리, 기부채납 부담과 낮은 용적률로 인한 사업성 우려가 커지면서 매수자와 매도자 모두 신중한 태도를 보이고 있습니다. 이번 글에서는 1기 신도시 재건축 시장의 주요 흐름과 매물 증가, 가격 하락의 배경을 짚어보겠습니다.1. 1기 신도시 재건축 선도지구, 혜택과 한계정부는 1기 신도시를 재건축하기 위해 노후계획도시 특별법을 바탕으로 선도지구를 선정할 계획입니다. 선도지구로 지정되면 안전진단 완화, 용도지역 변경, 용적률 상향 등의 혜택을 받을 수 있어 각 신도시 내 단지들이 이를 얻기 위해 경쟁적으로 공모에 참여했습니다. 예상되는 선도지구 .. 2024. 11. 21. 2024년 부동산 시장, 불확실성 속에서 전략 세우기 부동산 시장은 매년 많은 이들의 관심을 받는 주제입니다. 특히, 2024년은 금리 인하와 대출 규제, 글로벌 경제 상황 등 여러 변수가 얽혀 더욱 복잡한 양상을 보이고 있습니다. 서울머니쇼 플러스에서 전문가들이 제시한 내년 부동산 시장 전망과 투자 전략을 바탕으로, 실수요자와 투자자들이 참고할 수 있는 주요 포인트를 정리했습니다.1. 2024년 부동산 시장의 주요 변수2024년 부동산 시장은 다양한 변수들이 복합적으로 작용해 불확실성이 큽니다. 최근 한국은행의 기준금리 인하로 인해 시장의 상승 심리가 자극을 받고 있지만, 정부와 은행이 시행하는 강력한 대출 규제는 이러한 상승 심리를 억누르고 있습니다. 여기에 도널드 트럼프 당선 이후 미국의 시장금리 상승과 환율 급등이라는 글로벌 변수도 추가되어 우리나라.. 2024. 11. 21. 이전 1 2 3 4 5 다음
